通和云苑项目全过程设计优化服务询价公告

根据建设需要，现对通和云苑项目全过程设计优化服务进行询价采购，特邀请有兴趣的潜在报价人进行询价。详情如下：

一、工程概况

（一）项目名称：通和云苑项目全过程设计优化服务。

（二）工程地点：宿州市高新区灵璧路与濉河路交叉口。

（三）工程概况：本项目总建筑面积约20万平方米，本项目含装配式建筑，装配率30%。

（四）服务内容：熟悉询价项目规划条件、规划文本、施工图设计文件、施工图设计单位拟采用的主要设计方案和指标。根据国家有关标准规范和自身的专业经验，对询价项目的规划方案、施工图设计（包含建筑、结构、安装等相关专业）提出优化建议，在确保项目按规范设计、满足使用功能和建设标准的前提下最大程度地节约投资。主要服务内容如下：

1. 地库效率过程优化

(1) 地下室车道、车位及停车效率的优化。

(2) 地下室外轮廓及开发强度的优化。

(3) 地库柱网、板厚、层高、净高等合理性建议。

(4) 地库墙板厚度、柱子大小等合理性建议。

(5) 地下室设备用房，面积和布局的优化。

2. 结构专业优化

(1) 主楼及地库基础选型建议。

(2) 上部结构模型和参数建议。

(3) 结构全套施工图结果优化。

(4) 结构全套施工图细部优化。

3. 建筑专业优化（仅技术方面）

(1) 建筑平面合理化建议。

(2) 建筑工程做法优化。

(3) 建筑节点做法优化。

(4) 建筑节能计算模型复核与建议。

4. 设备专业优化

(1) 给排水专业施工图结果优化。

(2) 电气专业施工图结果优化。

(3) 暖通专业施工图结果优化。

（五）成果资料编制标准：设计优化成果必须符合国家有关工程建设标准强制性条文、中华人民共和国国家标准及其他部委颁布的有关建筑、结构设计等方面现行的标准、规范、规程，并确保优化过的图纸可通过审图机构的审查。

（六）服务周期及节点要求：报价人接到本项目方案、初步设计阶段性文件资料后，应分别于5日内提出相应阶段的设计咨询意见，供询价人确认；报价人接到询价人指令后，需在24小时内介入设计单位的设计过程，设计过程优化应与设计单位的设计进度同步进行，设计过程优化应及时，并且不得影响项目结构施工图的最终出图时间。

（七）资金来源：自筹。

（八）本次招标共一个标段，项目预算上限为 45 万元，报价方自行报价。

（九）现场勘察：报价人自行踏勘现场，费用自理。

二、资格要求

（一）报价人应具有独立法人资格，持有有效的营业执照（经营范围包含建筑工程设计或工程技术咨询服务或建筑咨询）。

（二）报价人拟担任本项目设计优化团队的负责人须具有一级注册建筑师或一级注册结构师的资格证书，技术职称为高级工程师，且与报价人单位存在劳动合同关系，购买社保不少于6个月。报价人针对本项目成立的优化设计团队总人数不少于6人，其中建筑工程师2人及以上、结构工程师2人及以上、安装类工程师2人及以上。

（三）报价人近三年（2019年1月1日至2022年1月1日）至少完成过一项总建筑面积10万平方米及以上项目的全过程设计优化，投标时需提供业绩证明（以合同为准）。

（四）本次询价不接受联合体。

三、响应文件

（一）一般要求

1. 报价人应仔细阅读询价文件的所有内容，按询价文件的要求编制响应文件，并保证所提供的全部资料的真实性，以使其响应文件对询价文件做出实质性的响应。

2. 报价人提交的响应文件及报价人与询价人就有关询价的所有来往函电均使用中文。

3. 计量单位应使用我国法定计量单位，未列明时应默认为我国法定计量单位。

4. 响应文件应采用纸质书面形式，电报、传真、电子邮件形式的响应文件概不接受。

5. 报价人应按询价文件中提供的响应文件格式填写。

（二）响应文件的组成

1. 响应文件包括下列内容：

（1）询价响应声明

（2）报价人的资格证明文件

（3）主要人员和类似业绩

（4）报价一览表

（5）报价人认为需提供的其他资料

2. 报价人无论成交与否，其响应文件不予退还。

（三）报价

1. 报价人应当根据询价文件要求和范围，对费率进行报价，费率上限为 15%  ，否则做废标处理。

2. 项目优化服务费上限：

(1) 整个项目优化节约总额估算值少于 150 万元时，报价人不收取任何费用。

(2) 整个项目优化节约总额估算值大于等于 150 万元，小于 500 万元时，报价人收取的费用为节约总额（不扣除 150 万元）乘以报价人的投标报价费率计算，总额不超过 40 万元。

(3) 整个项目优化节约总额估算值大于等于500万元时，报价人收取的费用为节约总额（不扣除150万元）乘以报价人的投标报价费率计算，总额不超过 45 万元。

3. 建筑专业优化作为免费服务内容，但报价人提出的相关意见不得少于5条，否则在最终结算时按0.5万元/条进行扣除或支付违约金。

4. 报价人应按“附件：响应文件格式”格式填写。

5. 报价应是询价文件确定的询价范围内全部工作内容的价格体现，报价人报价前应充分考虑一切风险因素。本次询价期间所产生的一切费用由报价人自行承担，不论中标与否询价人概不承担。

6. 询价范围内总价包干，包含管理费、利润、税金等一切费用。

7. 报价人应充分考虑设计期间的各类市场风险和国家政策性调整风险系数，并计入报价费率，今后不作调整。

8. 响应文件中标明的费率及价格在合同执行过程中是固定不变的，不得以任何理由予以变更。以可变动价格提交的报价将被认为是非实质响应而被拒绝。

9. 报价人无论成交与否，其响应文件不予退还。

（四） 响应文件有效期

响应文件有效期为90日（日历天），在此期间响应文件对报价人具有法律约束力，从规定的提交响应文件截止时间之日起计算。响应文件有效期不足的将被视为无效响应。

（五）响应文件的签署及规定

1. 响应文件的正本和副本应装订成册，正本一份，副本一份，均需胶装。正本和副本的封面上应标记“正本”或“副本”的字样，当正本和副本有差异时，以正本为准。

2. 响应文件正本和副本应按询价文件要求签章处盖单位章和由法定代表人或其委托代理人签字；任何加行、涂改、增删，应有法定代表人或其委托代理人在旁边签字。否则，将导致响应文件无效。

3. 响应文件全本胶装后应密封包装，并在封套的封口处（封套两端折叠封口处）盖报价人单位章或者由法定代表人或其委托代理人签字。

四、询价文件的获取

1.询价文件的获取地址;邀请获取。

2.询价人联系方式:李经理，0557-3605988。

五、响应文件的递交

响应文件应于2022年4月26日下午15：00之前递交到宿州市高新区电子商务产业园4#505室，，未按时递交的响应文件将被拒绝接收。

2.询价响应文件要求

2.1询价响应文件应密封包装，未密封的询价响应文件将不予签收（询价响应文件应采用正式胶装或活页装订）。

3.本次询价由询价人自行组织安排时间评标，报价人可不出席。

六、发布公告媒介

询价公告、成交候选人在金沙威尼斯欢乐娱人城官网发布。

安徽省通和房地产集团宿州有限公司

2022年4月19日